長島萬泰置業有限公司
萬泰·長島小鎮住宅建設項目(一期）
竣工環境保護驗收意見
2018年4月22日，長島萬泰置業有限公司組織召開萬泰·長島小鎮住宅建設項目(一期）竣工環境保護驗收會議。驗收組由建設單位-長島萬泰置業有限公司、驗收報告編制單位-煙臺勝禾環保科技有限公司、驗收檢測單位-山東格林檢測股份有限公司及3名專家（名單附后）組成。驗收組對項目建設情況進行了現場勘察，聽取了該工程環境保護執行情況和竣工環境保護驗收調查情況的匯報，核實了有關資料。經認真討論，形成竣工環境保護驗收調查意見如下：
一、工程建設基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
長島萬泰置業有限公司由山東萬泰置業有限公司投資成立的全資子公司。萬泰·長島小鎮住宅項目是由長島萬泰置業有限公司建設的，位于煙臺市長島縣南長山島山前村。項目規劃用地面積127196.30平方米，項目總建筑面積175037.56平方米，其中地上建筑面積為152635.56平方米，地下建筑面積為22402.00平方米。
規劃建設54棟建筑，其中：小區西北處9棟4層公寓建筑，其中臨街6棟建筑的1層作為配套商業，會所為2層建筑位于中心廣場處；其余部分均為住宅，包括3層住宅16棟，4層住宅28棟。項目建筑密度為21.5%，綠地率為30%，容積率為1.2，總戶數1570戶，規劃總車位數730輛。
萬泰·長島小鎮住宅項目分期建成，分期驗收。本次驗收范圍為該項目的一期工程。萬泰·長島小鎮住宅項目（一期）總建筑面積為9310.29平方米，其中地上建筑面積為7921.64平方米，地下建筑面積為1388.65平方米。共包括6棟樓，包括1棟2層的會所、2棟3層的住宅樓和3棟4層的住宅樓。景觀占地面積11664.5平方米，綠化面積11094.5平方米，停車位8個。
（二）建設過程及環保審批情況
長島萬泰置業公司于2014年12月委托萊州市綠諾環境科學技術研究有限公司編制了《萬泰·長島小鎮住宅項目環境影響報告書》，并于2015年1月4日由長島縣環境保護局進行了批復，批復文號為長環審[2015]01號。
萬泰·長島小鎮住宅項目（一期）工程已于2015年3月開工建設，2017年9月建設完成。
受長島萬泰置業公司有限公司委托，煙臺勝禾環保科技有限公司組織技術人員踏勘現場，收集相關資料，在環境質量現狀與生態、環境影響調查的基礎上，編制完成了《萬泰·長島小鎮住宅建設項目（一期）竣工環境保護驗收監測（調查）報告》。
（三）投資情況
萬泰·長島小鎮住宅項目（一期）總投資7435萬元，其中環保投資220萬元，占工程總投資的2.96%。
二、工程變動情況
根據驗收調查報告，與環評階段比較，本項目配套的污水處理站工程不再建設。位于項目區附近的城市污水處理廠將于2018年11月建成并投入運行，為避免重復建設，本項目不再建設污水處理站。項目運營后，污水經市政管網經城市污水處理廠處理后達標排放。并承諾項目依托的城市污水處理廠正式投運及項目污水接通市政污水管網前不會有居民入住和廢水排放。
綜上所述，項目運營后產生的生活污水將通過城市污水處理廠處理后達標排放。驗收組認為以上變動不屬于重大變動。
三、生態、環境保護措施調查情況
（一）施工期
1、施工工地周圍設置連續、密閉的圍擋。
2、施工期間，對工地建筑結構腳手架外設置密目防塵網或防塵布。
3、施工工地內車行道采取硬化等降塵措施，裸露地面鋪設細石等。
4、施工過程中產生的建筑垃圾及時清運。
5、進出工地的物料、渣土、垃圾的運輸車輛，均采用密閉車斗。
6、施工人員生活污水經施工現場化糞池沉淀處理后有市政部門統一清運；施工人員生活垃圾由環衛部門收集統一處置。
7、采用低噪聲設備，合理安排施工時間，降低對環境的影響。
（二）營運期
1、廢氣
居民廚房內安裝抽油煙機，油煙廢氣通過豎井高空排放；天然氣壁掛爐燃燒廢氣通過煙氣管道排放；機動車尾氣無組織排放。
2、廢水
項目實行雨污分流，雨水流入市政雨水管網。生活污水經化糞池處理后，經市政污水管網將經城市污水處理廠處理后排放。
3、噪聲
通過采取配電室、泵房安裝隔聲門和減振等措施，同時小區內加強管理，經距離衰減、綠化吸聲后降低噪聲對環境的影響。
4、固體廢物
生活垃圾集中收集后由環衛部門負責清運。
5、綠化
項目景觀占地面積11664.5平方米，綠化面積11094.5平方米，綠化率為19.5%。
6、環境管理與環境風險
長島萬泰置業有限公司制定了《環境管理制度》，制度中規定了環境保護目標和環境保護職責。
四、環境影響調查
驗收調查期間，通過查看驗收現場，該小區尚未入住。
《萬泰·長島小鎮住宅建設項目（一期）竣工環境保護驗收調查表》表明：
1、環境空氣
項目區環境空氣質量，可吸入顆粒物、PM2.5出現超標，因項目尚未運營，項目對區域環境質量的影響較小。二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳均滿足《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）中一級標準。
2、噪聲
根據驗收調查期間監測結果，項目邊界噪聲符合《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準要求。
六、驗收結論
萬泰·長島小鎮住宅建設項目（一期）環境保護手續齊全，在實施過程中基本按照環評文件要求進行了建設，在項目依托的城市污水處理廠正式投運及項目污水接通市政污水管網前不得有居民入住和廢水排放，以及落實下述驗收組提出的意見和建議前提下，同意通過竣工環境保護驗收。
七、驗收組意見
1、完善施工期、營運期生態、環境保護措施調查內容。
2、完善環境管理制度，落實環境管理責任制；加強天然氣等公用設施的環境風險管理。
3、規范報告文本及附件。
驗收組
2018年4月22日
萬泰·長島小鎮住宅建設項目(一期）
竣工環境保護驗收意見
2018年4月22日，長島萬泰置業有限公司組織召開萬泰·長島小鎮住宅建設項目(一期）竣工環境保護驗收會議。驗收組由建設單位-長島萬泰置業有限公司、驗收報告編制單位-煙臺勝禾環保科技有限公司、驗收檢測單位-山東格林檢測股份有限公司及3名專家（名單附后）組成。驗收組對項目建設情況進行了現場勘察，聽取了該工程環境保護執行情況和竣工環境保護驗收調查情況的匯報，核實了有關資料。經認真討論，形成竣工環境保護驗收調查意見如下：
一、工程建設基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
長島萬泰置業有限公司由山東萬泰置業有限公司投資成立的全資子公司。萬泰·長島小鎮住宅項目是由長島萬泰置業有限公司建設的，位于煙臺市長島縣南長山島山前村。項目規劃用地面積127196.30平方米，項目總建筑面積175037.56平方米，其中地上建筑面積為152635.56平方米，地下建筑面積為22402.00平方米。
規劃建設54棟建筑，其中：小區西北處9棟4層公寓建筑，其中臨街6棟建筑的1層作為配套商業，會所為2層建筑位于中心廣場處；其余部分均為住宅，包括3層住宅16棟，4層住宅28棟。項目建筑密度為21.5%，綠地率為30%，容積率為1.2，總戶數1570戶，規劃總車位數730輛。
萬泰·長島小鎮住宅項目分期建成，分期驗收。本次驗收范圍為該項目的一期工程。萬泰·長島小鎮住宅項目（一期）總建筑面積為9310.29平方米，其中地上建筑面積為7921.64平方米，地下建筑面積為1388.65平方米。共包括6棟樓，包括1棟2層的會所、2棟3層的住宅樓和3棟4層的住宅樓。景觀占地面積11664.5平方米，綠化面積11094.5平方米，停車位8個。
（二）建設過程及環保審批情況
長島萬泰置業公司于2014年12月委托萊州市綠諾環境科學技術研究有限公司編制了《萬泰·長島小鎮住宅項目環境影響報告書》，并于2015年1月4日由長島縣環境保護局進行了批復，批復文號為長環審[2015]01號。
萬泰·長島小鎮住宅項目（一期）工程已于2015年3月開工建設，2017年9月建設完成。
受長島萬泰置業公司有限公司委托，煙臺勝禾環保科技有限公司組織技術人員踏勘現場，收集相關資料，在環境質量現狀與生態、環境影響調查的基礎上，編制完成了《萬泰·長島小鎮住宅建設項目（一期）竣工環境保護驗收監測（調查）報告》。
（三）投資情況
萬泰·長島小鎮住宅項目（一期）總投資7435萬元，其中環保投資220萬元，占工程總投資的2.96%。
二、工程變動情況
根據驗收調查報告，與環評階段比較，本項目配套的污水處理站工程不再建設。位于項目區附近的城市污水處理廠將于2018年11月建成并投入運行，為避免重復建設，本項目不再建設污水處理站。項目運營后，污水經市政管網經城市污水處理廠處理后達標排放。并承諾項目依托的城市污水處理廠正式投運及項目污水接通市政污水管網前不會有居民入住和廢水排放。
綜上所述，項目運營后產生的生活污水將通過城市污水處理廠處理后達標排放。驗收組認為以上變動不屬于重大變動。
三、生態、環境保護措施調查情況
（一）施工期
1、施工工地周圍設置連續、密閉的圍擋。
2、施工期間，對工地建筑結構腳手架外設置密目防塵網或防塵布。
3、施工工地內車行道采取硬化等降塵措施，裸露地面鋪設細石等。
4、施工過程中產生的建筑垃圾及時清運。
5、進出工地的物料、渣土、垃圾的運輸車輛，均采用密閉車斗。
6、施工人員生活污水經施工現場化糞池沉淀處理后有市政部門統一清運；施工人員生活垃圾由環衛部門收集統一處置。
7、采用低噪聲設備，合理安排施工時間，降低對環境的影響。
（二）營運期
1、廢氣
居民廚房內安裝抽油煙機，油煙廢氣通過豎井高空排放；天然氣壁掛爐燃燒廢氣通過煙氣管道排放；機動車尾氣無組織排放。
2、廢水
項目實行雨污分流，雨水流入市政雨水管網。生活污水經化糞池處理后，經市政污水管網將經城市污水處理廠處理后排放。
3、噪聲
通過采取配電室、泵房安裝隔聲門和減振等措施，同時小區內加強管理，經距離衰減、綠化吸聲后降低噪聲對環境的影響。
4、固體廢物
生活垃圾集中收集后由環衛部門負責清運。
5、綠化
項目景觀占地面積11664.5平方米，綠化面積11094.5平方米，綠化率為19.5%。
6、環境管理與環境風險
長島萬泰置業有限公司制定了《環境管理制度》，制度中規定了環境保護目標和環境保護職責。
四、環境影響調查
驗收調查期間，通過查看驗收現場，該小區尚未入住。
《萬泰·長島小鎮住宅建設項目（一期）竣工環境保護驗收調查表》表明：
1、環境空氣
項目區環境空氣質量，可吸入顆粒物、PM2.5出現超標，因項目尚未運營，項目對區域環境質量的影響較小。二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳均滿足《環境空氣質量標準》（GB3095-2012）中一級標準。
2、噪聲
根據驗收調查期間監測結果，項目邊界噪聲符合《社會生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準要求。
六、驗收結論
萬泰·長島小鎮住宅建設項目（一期）環境保護手續齊全，在實施過程中基本按照環評文件要求進行了建設，在項目依托的城市污水處理廠正式投運及項目污水接通市政污水管網前不得有居民入住和廢水排放，以及落實下述驗收組提出的意見和建議前提下，同意通過竣工環境保護驗收。
七、驗收組意見
1、完善施工期、營運期生態、環境保護措施調查內容。
2、完善環境管理制度，落實環境管理責任制；加強天然氣等公用設施的環境風險管理。
3、規范報告文本及附件。
驗收組
2018年4月22日
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